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股票房產成當鋪新主角 揭秘短期融資"綠色通道"

來源:www.sales66.com 作者:當鋪 時間:2008-04-13 Tag:當鋪   點擊:

 當2007年活躍的金融市場來臨,人們突然對當鋪這個快速融資的行業產生了極大的興趣。

至2006年,全省當鋪企業總數已達到71家,資產總額約5.8億元,當鋪總額約6.7億元。其主要的客戶早已從過去走投無路的窮人,變成需要短期融資的個體企業主和平常百姓———

當鋪,一個曾經遠去的模糊背影,這些年又歡蹦亂跳地出現在我們的生活中,現在的當鋪早已不是吃人不吐骨頭的舊當鋪,舊社會窮死不當鋪的陳舊觀念早被人們拋棄,當鋪以其特有的融資特點正在成為人們生活中不可或缺的一部分。

當鋪:方便快捷靈活

當鋪的業務分三種:抵押、質押和絕當,抵押和質押是指在當鋪規定的贖回期限後,將該物品拍賣或者變賣,而絕當的物品在當鋪之後當鋪便可以立即進行處置。當鋪的一般程序比較簡單,只要帶著欲當物品和自己的有效證件,由當鋪專業人員對當物進行檢測並當場估價,確定當鋪金額,然後開具當票,付給當鋪金。辦理質押或抵押當鋪務時,當物估價金額由您和當鋪雙方協商確定;至於房地產的估價,若雙方協商不能達成一致的話,則要委託房地產價格評估機構進行評估,當金的數額也由雙方協商確定。

當鋪不是賣舊貨,當金的價值也不等同於實物價值。當金一般為物品二次流通價的50%--80%,二次流通價不是商品的原售價,其低於實物價值。當鋪期限由當戶與當鋪雙方約定,最長為6個月。當期內或當鋪期限屆滿後5日內,經雙方同意可續當一次,續當期限最長也是6個月,續當時,要結清前期利息和當期費用。

股票房產成當鋪新主角

究竟什麼樣的東西才可以進行當鋪?能進入當鋪的物品,自然不會是價值低廉的一般用品,但可以送到當鋪裡當鋪的物品仍包羅萬象,從小到手機、金銀首飾,大到房產都可以用來當鋪,而近幾年房產、股票正取代黃金等民品成為當鋪務的新主角。

「其實幾年前就有了股票權利質押的當鋪務,但受股市行情的影響很大,股市上揚股票當鋪務也會跟著上漲,如果股市平淡,當鋪股票的業務也會不溫不火。」海口一家當鋪負責人介紹,股票市值確認後按一定比例當鋪,但股票仍然由「當戶」操作。「股票權利質押當鋪只要股東賬戶、資金賬戶、身份證、股票市值單即可。」

近年來海南房產當鋪務量也保持穩定上升態勢,房產抵押貸款已佔到當鋪總業務量的相當比例,當戶主要是那些很難通過銀行融資的中小企業,因為利用當鋪進行融資有時比銀行更快。海口一家外貿公司總經理表示,他最近接了一批訂單,客商付了定金,而他手頭購買原材料的資金不足,想把公司一處房產作抵押換些周轉資金,但去銀行要履行各種手續,驗房、風險評估等,時間根本來不及。「而在當鋪,只要準備好房產證、土地證、身份證等證件基本就可以了,不需要收入證明,也不需要信用記錄,最快有時當天就能拿到錢,為盡快投入生產爭取了時間。」

短期融資的「綠色通道」

「要不是當鋪在兩個小時之內幫我解決了20萬元資金,說不定我就可能要吃官司了。」來自福建的建築老闆王經理提到當鋪為其解決周轉資金之事,顯得非常激動,「在我這次事情裡,當鋪的作用快趕上銀行了!」僅兩個小時,當鋪就完成了從驗車到封存的全部工作,並很快將30萬元交給了王老闆。度過了短暫的信用難關之後,王先生僅付出了幾千元的代價就換回了自己的愛車。

「救急不救窮是我們的經營宗旨。」一位當鋪的經理吳先生說,「我們的定位是在銀行等金融機構之外提供短期、應急的融資服務。與一般金融機構相比,通過當鋪進行貸款既不需要信用調查,也用不著他人擔保,值錢的東西送過去,很快就能拿到現金,比從銀行貸款方便,也不要考慮向親友借貸的面子。昔日窮人才進當鋪的舊觀念如今在海南已經逐漸改變,當鋪正日益成為人們的應急銀行。」

當鋪也可當「保管處」

隨著人們思想觀念的改變,當鋪已經成為海口市民周轉資金應急和投資的一種手段,這兩年當鋪生意火爆,小至金銀首飾,大至汽車房屋,海口人都可以把它送進當鋪。當鋪物品所付的每月4.5%的手續費和0.5%左右的利息可謂不菲。海口人為什麼寧肯付「高利貸」也不找親朋好友借錢?幾位常當鋪物品的人說,向當鋪借錢都是為了應急,一旦有錢馬上就把當品贖回來,手續費雖然高點兒但能接受,總比向親朋借錢既要看人臉色,又要欠人情債好得多。

現在很多進當鋪的都是有錢但一時缺錢的人,過去人們跑當鋪都希望當品能當個好價錢,現在不少人卻根據需要提出典額,有時甚至希望當鋪額越低越好。如有人需1萬元,就把可當1.5萬元的勞力士手錶當鋪了1萬元,5天後贖回時只需付手續費70多元。經常出差的符先生有套價值七八萬元的照相設備,怕不在家時小保姆亂動,每次出差前就把照相設備拿到當鋪來。美蘭區一位女士則幾次拿一枚重約1克拉的鑽戒到當鋪當鋪,當鋪說可以當6千元,但她只要求當3千元。她介紹,當鋪額低,一個月可省手續費和利息150元。名為當鋪實為托管,自然希望當鋪額越低手續費越少才好。

海南當鋪仍有不足之處

2006年,全省當鋪企業總數已達到71家,資產總額約5.8億元,當鋪總額約6.7億元,當鋪業在市場經濟和社會服務方面發揮了積極作用,在搞活經濟、促進中小企業和個體工商戶發展、解決積壓房地產方面做出了貢獻,服務了社會,並創造了就業機會,為擴大消費提供了條件。

2007年年初,省商務廳、公安廳下發通知,對我省當鋪加強規劃和監督管理。通知說海口市保持現有總量51戶,不再新增,三亞市總量控制在10戶以內;其餘市縣(含洋浦開發區)人口數量達到50萬以上或國內生產總值達到40億元以上的總量控制在3戶以內,達不到上述指標的總量控制在2戶以內。各市縣每年新增當鋪數原則上只安排1家。

而2006年12月15日上午在海口陽光大酒店會議室召開的全省當鋪企業座談會上,一些當鋪的表現似乎更能說明海南當鋪的一些問題。由省商務廳召開的會議的主要內容是聽取企業意見,分析行業存在問題,探討行業發展思路,研究行業規劃和日常監管等有關問題,部署相關工作。但這次座談會上儘管省內64家當鋪企業派代表參加了會議,仍有部分當鋪企業領導重視程度不夠,有7家企業未參會,46家企業未按通知要求派法人或主要負責人參加,三分之一的代表遲到,發言也不踴躍。

省商務廳的有關負責人介紹,我省當鋪業發展的現狀總體是健康的,還未發現大的違法事件,但海南的當鋪與發達省市相比,對照《當鋪管理辦法》的要求,我省當鋪業還有較大的差距。存在經營困難,跟風經營的多,創新思路有待拓展;品牌意識不強,服務水平有待提高;全局觀念有待強化等不足。

黑當鋪衝擊正常市場

作為經營企業的當鋪,自然要遵循經濟規律進行市場競爭,但他們最怕的還不僅是同行間的商業競賽,還有黑當鋪對其的衝擊。一些違法的黑當鋪拉走了正規當鋪的客戶,也擾亂了市場秩序。

2006年8月19日,海口市工商、公安等有關部門聯合行動,重點對府城一些舊貨店進行了突擊檢查,依法查處了一批隨意收購來路不明物品的小店,扣押了一批手機、摩托車等物品。省商務廳市場運行處和海口市工商局等有關人員對瓊山區府城一帶突擊檢查時發現,除3家掛當鋪招牌的店舖有兩證一照(特種行業經營許可證、當鋪經營許可證和工商營業執照),11家掛著舊貨公司招牌的,都沒有兩證,屬違法從事當鋪務。

這些舊貨店不僅收購舊貨,也可以拿物品進行當鋪,利息按天計算,甚至有的舊貨店老闆根本不管當鋪的貨從哪裡來,只要有價值就收。當鋪交易中,沒有當票,也沒有正規發票,只有不規範的業務單。

記者從海口市公安局瞭解到,一些破獲的盜竊案件,追贓時都追到了舊貨店,一些小的舊貨店甚至就是賊窩。

曾經就發生過這樣的事情,有市民在府城的一家舊貨店,看到櫃檯裡擺賣的手機竟然是自己前幾天被搶的,報警後民警趕到現場,店老闆卻推卸責任聲稱是別人拿來當鋪,他們不知道是搶來的。


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